Генадвокат ЕС сочла нотариальные услуги РФ допустимыми

2 немецких гражданина обратились к берлинскому нотариусу за удостоверением сделки купли-продажи недвижимости (ДКП), принадлежащей российскому юрлицу. Нотариус отказал со ссылкой на статью 5n(2) Регламента 833, что выступило основанием обращения в Берлинский земельный суд с иском об обязании нотариуса совершить требуемые нотариальные действия.

Поскольку в деле замечены нерешённые вопросы применения европейского права суд в порядке статьи 267 ДФЕС приостанавливает производство по делу и направляет его вместе с материалами в Суд ЕС. Делу присваивается № C-109/23. Большая палата Суда привлекает Генерального адвоката (ГА) Лайлу Медину (Латвия).

11 апреля ГА представила своё заключение с ответами на поставленные вопросы:

1. В запрет на оказание консультационных юридических услуг не входит заверение подписей под ДКП с участием российского продавца если при этом нотариус не консультирует стороны, а лишь совершает нотариальное действие
2. Услуги переводчика с русского языка и на него в процессе совершения нотариальных действий по ДКП не входят в юридические консультационные услуги по смыслу статьи 5n
3. В нотариальное оформление и удостоверение подписей под ДКП, принадлежащего учрежденному в России юрлицу, входит в т.ч. ответственное хранение цены сделки и ее выплата, снятие обременений, регистрация в поземельной книге перехода права собственности в пользу новых владельцев. Указанное не подпадает под действие установленного запрета при условии, что участие в сделках разрешено этому лицу, лицо – не санкционное, а эти действия не являются юридическими консультациями, в чем должен убедиться немецкий суд

Суд ЕС не связан выводами ГА, однако в 80% случаев следует им. Теперь Большая палата удалилась на вынесение и написание постановления по этому делу.